การอยู่รอดในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เวลาผ่านไปเพียงสิบสองปีนับตั้งแต่มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่ควบคุมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่ออนุญาตให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแทนของผู้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพอีกด้วย ก่อนหน้านั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถแสดงอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อได้ แต่ผู้ขายจะได้รับเงินเท่านั้น

ผู้สนับสนุนของผู้ซื้อ

แต่ตอนนี้กฎหมายกำหนดให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องทำสัญญากับผู้ซื้อที่ขอความช่วยเหลือในการหาบ้านที่จะซื้อ ในบรรดาหน้าที่ที่จำเป็นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญานี้คือเขาหรือเธอจัดหาข้อมูลเงินกู้และการจัดหาเงินทุนที่ถูกต้องให้กับผู้ซื้อค้นหาคุณสมบัติที่จะตอบสนองสถานการณ์ความเป็นอยู่และงบประมาณของผู้ซื้อและช่วยให้ผู้ซื้อปิดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้จริง .

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อจะต้องทำการเจรจาต่อรองราคาที่ดีที่สุดตามมูลค่าทรัพย์สินที่กำหนดกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนของผู้ขาย ผู้ขายจะยังคงต้องรับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สิน

มีบางกรณีที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายเดียวกันทำหน้าที่แทนทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในฐานะ “ตัวแทนที่เปิดเผยอย่าง จำกัด ” และในกรณีเหล่านั้นทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรและความสัมพันธ์ระหว่างทุกฝ่ายจำเป็นต้องมี ต้องเปิดเผยก่อนข้อเสนอใด ๆ เกี่ยวกับการขายทรัพย์สินจะได้รับความบันเทิง

ผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบาก

เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯตกต่ำลงอย่างรวดเร็วนับตั้งแต่ช่วงปีแรก ๆ ของศตวรรษที่ 21 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้เห็นภูมิปัญญาของการเป็นผู้ดำเนินการเชิงรุกในตลาดของผู้ซื้อที่สามารถปิดข้อตกลงได้ หายากแน่นอน

ฟองสบู่เก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ดึงตัวแทนใหม่หลายพันรายเข้าสู่ตลาดและในขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำที่สุดนอดีต แต่ตัวแทนเหล่านั้นกลับเฟื่องฟู แต่ด้วยการชะลอตัวของยอดขายบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้ตัวแทนเหล่านี้หลายคนได้ละทิ้งอาชีพหรือกำลังมองหาวิธีที่จะหยุดยั้งจนกว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัว